Экспертиза и обследование фасадов

Фасад является визитной карточкой любого общественного здания или частного дома. Своевременный технический осмотр этой части конструкции установит соответствие фасада требованиям проекта и нормативно-техническим актам. Вовремя выявленные и устраненные дефекты не дадут стенам здания пропустить холодный воздух зимой, сократят потерю тепла и расходы на отопление, а летом не впустят тепло внутрь. Кроме того, серьезные повреждения могут привести к разрушению здания.

Существует много причин, вызывающих неисправности конструкции фасада: от неправильно подобранного облицовочного материала до естественного износа элементов. Выявить и ликвидировать все недостатки в функционировании конструкции способна своевременно и качественно проведенная экспертиза. Ее можно доверять только специалистам высокой квалификации, иначе неграмотно составленное заключение может лишить вас не только времени и денег, но и самого здания. Профессиональное проведение обследования зданий и сооружений залог успешной экспертизы.

Экспертиза при сдаче здания в эксплуатацию позволяет заранее проверить фасады на соответствие проектным критериям и тем самым избежать дальнейших затрат. Также она применяется, когда требуется определить объём и стоимость выполненных работ по устройству фасада, проверить качество используемого сырья, рассчитать цену устранения выявленных дефектов и провести другие необходимые вычисления.

Виды фасадов и их основные характеристики

Каждый тип фасадных систем требует особого подхода к оценке своей структуры. Самый распространений вид — «мокрый». Это традиционная обработка цементно-песчаной штукатуркой с нанесением наверх декоративного слоя, а в некоторых случаях и утепления. Процесс исследования фасадов этой технологии начинается с осмотра проектных документов.

Следующий этап — визуальный осмотр для выявления заметных дефектов и грубых ошибок при строительстве. Более детально исследование проводится с помощью сертифицированной многофункциональной техники, которая оценивает устойчивость фасада и основания, уровень удержания тепла и другие показатели.

Для полного обследования обязательно проводят проверку фундамента для выявления недостатков в его строении. «Мокрый» тип фасада неразрывен со стеной, поэтому проблемы фундамента из-за опускания грунта и других нарушенных требований при эксплуатации сразу же отражаются на стенах и фасадах здания.

Еще один часто применяемый вид — вентилируемый. Независимая каркасная конструкция прикрепляется к стене кронштейнами, ограждается слоем теплоизоляции и декоративными элементами, которые отделяются от утеплителя воздушной прослойкой.

Минус этого типа фасадов заключается в отсутствии свода правил и ГОСТа по их установке. Из-за этого монтаж могут выполнять работники без большого опыта и достаточной квалификации. Такая конструкция долго не простоит, ее фасад может обрушиться, а уровень теплоизоляции и пожароустойчивости — снизиться.

Экспертиза фасадов с вентилируемым механизмом не обходится без осмотра рабочего проекта здания. Вентилируемые фасады сложны в обслуживании из-за прикрепления теплоизоляции к стене с использованием дюбелей.

Минусы проекта, например, неверная толщина теплоизоляционной прослойки, большая нагрузка от декоративных плит или неподходящий для соединения систем материал, могут привести к серьезным проблемам с фасадом.

Анализ проводится только специализированным оборудованием, так как определить состояние стен под теплоизоляцией путем поверхностного осмотра невозможно. Оценка фасадов проводится только опытными специалистами высокой квалификации.

Если на стене размещены кондиционеры, рекламные щиты, вывески и другие конструкции, которые не предусматривает проект здания, работа эксперта усложняется. В этой ситуации проводится вычисление максимально возможной нагрузки от новых элементов и размещение ее по фасадной системе. Экспертиза каждого здания рассматривается и проводится индивидуально, учитывая все особенности строения.

По вопросам консультации, заказа услуги и предложениях к сотрудничеству обращайтесь по телефонам:

+7 926 951-52-03

Также вы можете оставить онлайн-заявку на услугу.
Наши менеджеры свяжутся с вами!