Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений в Москве

Наша компания готова предложить свои услуги фирмам, предприятиям, государственным организациям различного рода, а также населению.

У нас работают эксперты, имеющие необходимые сертификаты, мы также привлекаем к сотрудничеству московские лаборатории, что повышает достоверность наших исследований.

Стоимость: Договорная

Сроки: от 10 дней

Гарантируем вам полную конфиденциальность (компания получила лицензии на право работы с государственной тайной от ФСТЭК и ФСБ).

Наша компания предоставляет комплекс услуг в области обследования зданий и сооружений:

  1. Комплексное или полное инженерное обследование. Позволяет провести определение реального технического состояния исследуемого объекта и его отдельных частей (ограждающих и несущих конструкций). Фиксирует фактические величины качественных характеристик (прочность, теплопередача и другое), учитывая изменения, появившиеся за время эксплуатации.
  2. Экспертиза отдельных конструкций. Назначается в случае, когда требуется провести техническое обследование одного или нескольких типов элементов здания (например, перегородки, фундамента) или отдельной части сооружения (балка, колонна и другое). Такая процедура позволяет выявить повреждения или определить возможности повышения силовой нагрузки.
  3. Обмерные работы. Ориентированы на определение фактических геометрических размеров здания (например, длина, ширина, высота), которые могут влиять на деформирование частей постройки. Дополнительно возможна проверка горизонтальности перекрытия, соблюдения заданных уклонов, вертикальности отдельных элементов.
  4. Выполнение технических расчетов. Используя два эффективных метода, разрушающий и неразрушающий, можно провести обследование текущего состояния материала, оценить его способности к противодействию разрушениям вследствие влияния факторов окружающей среды.
  5. Выполнение расчетов несущей способности. Чтобы качественно провести строительное обследование рассматриваемого объекта, нужно определить фактическую прочность материалов, оценить несущую способность с помощью специальных расчетов.
  6. Определение прочности. Вычисления на основе теплотехнических параметров определяют соответствие конкретных ограждающих конструкций установленным нормам по тепловой защите.
Другие услуги

Стоимость услуг на обследование зданий и сооружений

Цену на обследование зданий и сооружений определяют индивидуальные особенности объекта, цели и задачи процедуры, а также наличие или отсутствие исходной документации. Рассчитать примерную стоимость услуги вы можете, созвонившись с нашими консультантами или отправив нам заявку по электронной почте.

ЦЕНА РАБОТ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Цель обследования Стоимость
Комплексное обследование От 48000 руб.
Обмерные работы От 28000 руб.
Обследование отдельных конструкций От 18000 руб.
Определение прочностных характеристик От 38000 руб.
Расчет несущей способности От 16000 руб.
Теплотехнический расчет От 2800 руб.
Проект по усилению несущих конструкций От 43000 руб.

Квалифицированные эксперты в короткие сроки проведут на объекте все необходимые работы. Услуги оказываются физическим и юридическим лицам. Тщательная и своевременная проверка строительных конструкций поможет вам избежать серьезных затрат как на этапе возведения объекта, так и в процессе его эксплуатации.

Что получает клиент, заказавший комплексное техническое обследование объекта?

  • Обследование в короткие сроки (обычно до 5 дней), проведенное в соответствии с принятыми методиками. Это объективная независимая экспертиза, по результатам которой вы получите бесплатную консультацию по вопросам устранения выявленных недостатков.
  • Договор на прозрачных условиях, который мы заключаем с клиентом (мы сами его составляем, что экономит ваше время). Мы предлагаем простую схему сотрудничества и низкие расценки.
  • Техническое заключение, отражающее информацию об обследовании. Его результаты приводятся в виде графиков и таблиц, здесь же размещаются проверочные расчеты. Прописываются выводы с рекомендациями. К документу прилагается пакет фотоматериалов.

Проведя обследование зданий и сооружений, специалисты пишут заключение, где отражены:

  1. описание объекта с перечнем его главных характеристик, данных обмеров;
  2. общее техсостояние здания (его частей, элементов);
  3. описание различных недостатков, которые обнаружены, анализ причин их появления;
  4. нарушения, зафиксированные на фото;
  5. отсылки к действующим нормативным актам Российской Федерации (СНиП, ГОСТ);
  6. результаты испытаний, проведенных в лабораторных условиях;
  7. проверочные расчеты;
  8. выводы и рекомендованные мероприятия.

По каким причинам чаще всего делают инженеро-техническое обследование?

  • Подготовка к реконструкции. Это подразумевает, что функциональное назначение объекта может быть изменено. Например, в жилом доме расширяют подвал, надстраивают мансардный этаж или планируют установить оборудование, предназначенное для людей с инвалидностью, способное создать дополнительную нагрузку на несущие перекрытия. Специалисты должны оценить, насколько возможны такие изменения и соответствует ли запланированная реконструкция строительным нормативам, чтобы здание оставалось безопасным для его жильцов и посетителей.
  • Капремонт. Он может предусматривать частичную замену несущих конструкций с истекшим сроком эксплуатации. В других случаях капремонт предполагает перепланировку сооружения и изменение полезной нагрузки. Без мероприятий по обследованию технического состояния зданий и сооружений капремонт выливается в лишние денежные траты, а порой он становится причиной разрушения конструктивных элементов и инженерных систем.
  • Визуально заметные повреждения и дефекты. Любое здание подвергается влиянию климата нашей страны холодной зимой и довольно жарким летом. Со временем появляются деформации несущих конструкций в виде смещения и прогибов, возникают трещины и прочие дефекты. Однако причиной таких явлений не всегда является климат: некоторые застройщики не выдерживают параметры, прописанные в проектной документации. Обследование сооружения показывает его актуальное состояние, а также помогает спланировать меры по устранению всех обнаруженных дефектов.
  • Возобновление строительства. Стройплощадки домов и другого любого здания могут превращаться в «недострои», а остановка строительно-монтажных работ зачастую плачевно сказывается на конструкциях, не защищенных от осадков и влияния крайних температур. Поэтому перед расконсервацией стройки проводят обследование, которое определяет, насколько хорошо несущие конструкции выдерживали воздействие климатических факторов.

строительно-техническое обследованиестроительно-техническое обследование 1

Это всего лишь самые типичные ситуации, когда рекомендуется заказать техническое обследование сооружений. Также мониторинг проводят после различных инцидентов, которые могли повлиять на целостность конструкций и систем объекта (это аварии, катастрофы, пожары, стихийные бедствия). Рекомендуется организовывать обследование с соблюдением нормативных сроков, установленных для плановых проверок.

Существует нормативная база, на которую специалисты опираются при проведении подобных мероприятий. Вот два основных документа:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Как часто необходимо осуществлять проверку техсостояния?

Частоту проверок устанавливают ГОСТ Р 53778-2010 и ГОСТ 31937-2011. Если новый объект исправен, то обследование состояния здания осуществляют в течение первых 2 лет с момента начала эксплуатации. Затем плановые проверки назначают каждые 10 лет для сейсмически неактивных зон и каждые 5 лет – для сейсмически активных. Трещины, деформации и другие дефекты конструкций потребуют исследования и быстрого устранения.

Для плановых обследований устанавливают сроки их действия, которые зависят от состояния объектов (они распределяются по категориям) и от того, целесообразно ли повторять проверку в ближайшее время. Максимальный период, когда исследовательские работы действительны, — 5 лет (РД 22-01.97).

В случаях, когда на этапе визуального контроля выявляются нарушения конструкции, дефекты строения, необходимо техническое детальное обследование с помощью инструментальных методов, состоящее из:

  • замеров процессов деформации несущих конструкций, степени прогибов;
  • определения размеров расколов и трещин;
  • измерения величины усадки фундамента;
  • определения параметров прочности примененных материалов;
  • неразрушающего контроля несущих конструкций;
  • исследования отобранных образцов элементов строения.

Этапы по обследованию зданий и сооружений

В процессе обследования зданий выделяются 4 последовательных этапа:

1 этап – предварительный. В его состав входит изучение проектной документации, предписаний органов надзора. На этом этапе разрабатывается программа обследования. Она в качестве проекта предлагается заказчику.
2 этап – общий. Включает доскональное визуальное обследование здания, его конструкции, элементов; определение видимых дефектов (повреждений, трещин, разрывов, поражений, протечек и пр.) На основании общего анализа составляется фотоотчет дефектов строения.
3 этап – детальный. На данном этапе проводятся лабораторные и инструментальные исследования, замеры, проверки строительных материалов на прочность, выявление скрытых дефектов, определение несущей способности конструкций.
4 этап – итоговый. Включает комплексный анализ полученных результатов, составление акта технического обследования (заключения) с указанием возможных причин дефектов строения, рекомендации по их устранению. Принимается решение о необходимости реставрационных или восстановительных работ (усиление конструкций), возможности дальнейшей эксплуатации здания.

обследование зданий и сооруженийобследование зданий и сооружений 1

Примеры работ
Графические материалы
Капитель колонны Входная группа

По вопросам консультации, заказа услуги и предложениях к сотрудничеству обращайтесь по телефонам:

+7 926 951-52-03

Также вы можете оставить онлайн-заявку на услугу.
Наши менеджеры свяжутся с вами!

Нам доверяют
  • «МПГУ»
  • ООО «ММК-Петрол плюс»
  • ООО НПО «КОМПАС»
  • «Мила»
  • ИООО «БелМаркетКомпани»
  • ООО «Евроторг»
  • ОАО «Красный пищевик»
  • ЗАО Холдинговая компания «Пинскдрев»
  • ЗАО «ЮНИФУД»
  • ОАО «Свiтанак»
  • Минский филиал РУП электросвязи «БЕЛТЕЛЕКОМ»