Обследование технического состояния зданий и сооружений

Cтроительно техническое обследование

Наша компания готова предложить свои услуги фирмам, предприятиям, государственным организациям различного рода, а также населению.

У нас работают эксперты, имеющие необходимые сертификаты, мы также привлекаем к сотрудничеству московские лаборатории, что повышает достоверность наших исследований.

Гарантируем вам полную конфиденциальность (компания получила лицензии на право работы с государственной тайной от ФСТЭК и ФСБ).

Стоимость: Договорная

Сроки: от 10 дней

Наши преимущества

Опытные специалисты

Наши специалисты, много лет работающие в этой сфере, обладают всем спектром практических знаний

Качество работ

Проведение экспертизы занимает минимум времени, при этом, качество ее всегда остается на высоте

Процесс

Мы индивидуально подходим к выполнению каждого заказа, учитываем особенности исследуемого объекта

Квалификация

Сотрудники нашей компании регулярно повышают свою квалификацию, знают все тонкости своего дела

Проведение обследования зданий и сооружений – мера комплексного характера, направленная на изучение и оценку строительных конструкций. Собранные сведения дают информацию о техническом состоянии объекта. Эксперты осматривают и испытывают конструкции, как несущие, так и ограждающие, проверяют различные показатели, например, прочность и сопротивляемость теплоотдаче. На основании полученных сведений делаются выводы о физическом ресурсе объекта и его безопасности. Данные мониторинга должны учитывать те изменения, которые произошли за время использования здания.

Стоимость комплексного обследования

Цену на обследование зданий и сооружений определяют индивидуальные особенности объекта, цели и задачи обследования, а также наличие или отсутствие исходной документации. Рассчитать примерную стоимость услуги вы можете, созвонившись с нашими консультантами или отправив нам заявку по электронной почте.

Квалифицированные эксперты в короткие сроки проведут на объекте все необходимые работы. Услуги оказываются физическим и юридическим лицам. Тщательная и своевременная проверка строительных конструкций поможет вам избежать серьезных затрат как на этапе возведения объекта, так и в процессе его эксплуатации.

Что получает клиент, заказавший комплексное техническое обследование объекта?

  • Обследование в короткие сроки (обычно до 5 дней), проведенное в соответствии с принятыми методиками. Это объективная независимая экспертиза, по результатам которой вы получите бесплатную консультацию по вопросам устранения выявленных недостатков.
  • Договор на прозрачных условиях, который мы заключаем с клиентом (мы сами его составляем, что экономит ваше время). Мы предлагаем простую схему сотрудничества и низкие расценки.
  • Техническое заключение, отражающее информацию об обследовании. Его результаты приводятся в виде графиков и таблиц, здесь же размещаются проверочные расчеты. Прописываются выводы с рекомендациями. К документу прилагается пакет фотоматериалов.

Проведя обследование технического состояния зданий, специалисты пишут заключение, где отражены:

  1. описание объекта с перечнем его главных характеристик, данных обмеров;
  2. общее техсостояние здания (его частей, элементов);
  3. описание различных недостатков, которые обнаружены, анализ причин их появления;
  4. нарушения, зафиксированные на фото;
  5. отсылки к действующим нормативным актам Российской Федерации (СНиП, ГОСТ);
  6. результаты испытаний, проведенных в лабораторных условиях;
  7. проверочные расчеты;
  8. выводы и рекомендованные мероприятия.

По каким причинам чаще всего делают инженеро-техническое обследование?

  • Подготовка к реконструкции. Это подразумевает, что функциональное назначение объекта может быть изменено. Например, в жилом доме расширяют подвал, надстраивают мансардный этаж или планируют установить оборудование, предназначенное для людей с инвалидностью, способное создать дополнительную нагрузку на несущие перекрытия. Специалисты должны оценить, насколько возможны такие изменения и соответствует ли запланированная реконструкция строительным нормативам, чтобы здание оставалось безопасным для его жильцов и посетителей.
  • Капремонт. Он может предусматривать частичную замену несущих конструкций с истекшим сроком эксплуатации. В других случаях капремонт предполагает перепланировку здания и изменение полезной нагрузки. Без мероприятий по обследованию технического состояния зданий и сооружений капремонт выливается в лишние денежные траты, а порой он становится причиной разрушения конструктивных элементов и инженерных систем.
  • Визуально заметные повреждения и дефекты. Любое здание подвергается влиянию климата нашей страны холодной зимой и довольно жарким летом. Со временем появляются деформации несущих конструкций в виде смещения и прогибов, возникают трещины и прочие дефекты. Однако причиной таких явлений не всегда является климат: некоторые застройщики не выдерживают параметры, прописанные в проектной документации. Обследование здания показывает его актуальное состояние, а также помогает спланировать меры по устранению всех обнаруженных дефектов.
  • Возобновление строительства. Стройплощадки домов и других зданий могут превращаться в «недострои», а остановка строительно-монтажных работ зачастую плачевно сказывается на конструкциях, не защищенных от осадков и влияния крайних температур. Поэтому перед расконсервацией стройки проводят обследование, которое определяет, насколько хорошо несущие конструкции выдерживали воздействие климатических факторов.

Это всего лишь самые типичные ситуации, когда рекомендуется заказать строительно-техническое обследование зданий. Также мониторинг проводят после различных инцидентов, которые могли повлиять на целостность конструкций и систем объекта (это аварии, катастрофы, пожары, стихийные бедствия). Рекомендуется организовывать обследование с соблюдением нормативных сроков, установленных для плановых проверок.

Существует нормативная база, на которую специалисты опираются при проведении подобных мероприятий. Вот два основных документа:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Как часто проверяют техсостояние?

Частоту проверок устанавливают ГОСТ Р 53778-2010 и ГОСТ 31937-2011. Если новый объект исправен, то обследование состояния здания осуществляют в течение первых 2 лет с момента начала эксплуатации. Затем плановые проверки назначают каждые 10 лет для сейсмически неактивных зон и каждые 5 лет – для сейсмически активных. Трещины, деформации и другие дефекты конструкций потребуют исследования и быстрого устранения.

Для плановых обследований устанавливают сроки их действия, которые зависят от состояния объектов (они распределяются по категориям) и от того, целесообразно ли повторять проверку в ближайшее время. Максимальный период, когда исследовательские работы действительны, — 5 лет (РД 22-01.97).

В случаях, когда на этапе визуального контроля выявляются нарушения конструкции, дефекты строения, необходимо техническое детальное обследование с помощью инструментальных методов, состоящее из:

  • замеров процессов деформации несущих конструкций, степени прогибов;
  • определения размеров расколов и трещин;
  • измерения величины усадки фундамента;
  • определения параметров прочности примененных материалов;
  • неразрушающего контроля несущих конструкций;
  • исследования отобранных образцов элементов строения.

Этапы по экспертизе строения

В процессе обследования зданий выделяются 4 последовательных этапа:

1 этап – предварительный. В его состав входит изучение проектной документации, предписаний органов надзора. На этом этапе разрабатывается программа обследования. Она в качестве проекта предлагается заказчику.

2 этап – общий. Включает доскональное визуальное обследование здания, его конструкции, элементов; определение видимых дефектов (повреждений, трещин, разрывов, поражений, протечек и пр.) На основании общего анализа составляется фотоотчет дефектов строения.

3 этап – детальный. На данном этапе проводятся лабораторные и инструментальные исследования, замеры, проверки строительных материалов на прочность, выявление скрытых дефектов, определение несущей способности конструкций.

4 этап – итоговый. Включает комплексный анализ полученных результатов, составление акта технического обследования (заключения) с указанием возможных причин дефектов строения, рекомендации по их устранению. Принимается решение о необходимости реставрационных или восстановительных работ (усиление конструкций), возможности дальнейшей эксплуатации здания.

По вопросам консультации, заказа услуги и предложениях к сотрудничеству обращайтесь по телефонам:

+7 926 951-52-03

+7 965 312-40-80

Также вы можете оставить онлайн-заявку на услугу.
Наши менеджеры свяжутся с вами!

Наши клиенты
  • «Мила»
  • ИООО «БелМаркетКомпани»
  • ООО «Евроторг»
  • ОАО «Красный пищевик»
  • ЗАО Холдинговая компания «Пинскдрев»
  • ЗАО «ЮНИФУД»
  • ОАО «Свiтанак»
  • Минский филиал РУП электросвязи «БЕЛТЕЛЕКОМ»