Обследование зданий и сооружений в Москве

Проведение обследования зданий и сооружений – мера комплексного характера, направленная на изучение и оценку строительных конструкций. Собранные сведения дают информацию о техническом состоянии объекта. Эксперты осматривают и испытывают конструкции, как несущие, так и ограждающие, проверяют различные показатели, например, прочность и сопротивляемость теплоотдаче. На основании полученных сведений делаются выводы о физическом ресурсе объекта и его безопасности. Данные мониторинга должны учитывать те изменения, которые произошли за время использования здания.

Существует нормативная база, на которую специалисты опираются при проведении подобных мероприятий. Вот два основных документа:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Проведя обследование технического состояния зданий, специалисты пишут заключение, где отражены:

  1. описание объекта с перечнем его главных характеристик, данных обмеров;
  2. общее техсостояние здания (его частей, элементов);
  3. описание различных недостатков, которые обнаружены, анализ причин их появления;
  4. нарушения, зафиксированные на фото;
  5. отсылки к действующим нормативным актам Российской Федерации (СНиП, ГОСТ);
  6. результаты испытаний, проведенных в лабораторных условиях;
  7. проверочные расчеты;
  8. выводы и рекомендованные мероприятия.

Что получает клиент, заказавший комплексное техническое обследование объекта?

  • Обследование в короткие сроки (обычно до 5 дней), проведенное в соответствии с принятыми методиками. Это объективная независимая экспертиза, по результатам которой вы получите бесплатную консультацию по вопросам устранения выявленных недостатков.
  • Договор на прозрачных условиях, который мы заключаем с клиентом (мы сами его составляем, что экономит ваше время). Мы предлагаем простую схему сотрудничества и низкие расценки.
  • Техническое заключение, отражающее информацию об обследовании. Его результаты приводятся в виде графиков и таблиц, здесь же размещаются проверочные расчеты. Прописываются выводы с рекомендациями. К документу прилагается пакет фотоматериалов.

Стоимость комплексного обследования

Цену на обследование зданий и сооружений определяют индивидуальные особенности объекта, цели и задачи обследования, а также наличие или отсутствие исходной документации. Рассчитать примерную стоимость услуги вы можете, созвонившись с нашими консультантами или отправив нам заявку по электронной почте.

Квалифицированные эксперты в короткие сроки проведут на объекте все необходимые работы. Услуги оказываются физическим и юридическим лицам. Тщательная и своевременная проверка строительных конструкций поможет вам избежать серьезных затрат как на этапе возведения объекта, так и в процессе его эксплуатации.

По каким причинам чаще всего делают инженеро-техническое обследование?

  1. Подготовка к реконструкции. Это подразумевает, что функциональное назначение объекта может быть изменено. Например, в жилом доме расширяют подвал, надстраивают мансардный этаж или планируют установить оборудование, предназначенное для людей с инвалидностью, способное создать дополнительную нагрузку на несущие перекрытия. Специалисты должны оценить, насколько возможны такие изменения и соответствует ли запланированная реконструкция строительным нормативам, чтобы здание оставалось безопасным для его жильцов и посетителей.
  2. Капремонт. Он может предусматривать частичную замену несущих конструкций с истекшим сроком эксплуатации. В других случаях капремонт предполагает перепланировку здания и изменение полезной нагрузки. Без мероприятий по обследованию технического состояния зданий и сооружений капремонт выливается в лишние денежные траты, а порой он становится причиной разрушения конструктивных элементов и инженерных систем.
  3. Визуально заметные повреждения и дефекты. Любое здание подвергается влиянию климата нашей страны холодной зимой и довольно жарким летом. Со временем появляются деформации несущих конструкций в виде смещения и прогибов, возникают трещины и прочие дефекты. Однако причиной таких явлений не всегда является климат: некоторые застройщики не выдерживают параметры, прописанные в проектной документации. Обследование здания показывает его актуальное состояние, а также помогает спланировать меры по устранению всех обнаруженных дефектов.
  4. Возобновление строительства. Стройплощадки домов и других зданий могут превращаться в «недострои», а остановка строительно-монтажных работ зачастую плачевно сказывается на конструкциях, не защищенных от осадков и влияния крайних температур. Поэтому перед расконсервацией стройки проводят обследование, которое определяет, насколько хорошо несущие конструкции выдерживали воздействие климатических факторов.

Это всего лишь самые типичные ситуации, когда рекомендуется заказать строительно-техническое обследование зданий. Также мониторинг проводят после различных инцидентов, которые могли повлиять на целостность конструкций и систем объекта (это аварии, катастрофы, пожары, стихийные бедствия). Рекомендуется организовывать обследование с соблюдением нормативных сроков, установленных для плановых проверок.

Как часто проверяют техсостояние?

Частоту проверок устанавливают ГОСТ Р 53778-2010 и ГОСТ 31937-2011. Если новый объект исправен, то обследование состояния здания осуществляют в течение первых 2 лет с момента начала эксплуатации. Затем плановые проверки назначают каждые 10 лет для сейсмически неактивных зон и каждые 5 лет – для сейсмически активных. Трещины, деформации и другие дефекты конструкций потребуют исследования и быстрого устранения.

Для плановых обследований устанавливают сроки их действия, которые зависят от состояния объектов (они распределяются по категориям) и от того, целесообразно ли повторять проверку в ближайшее время. Максимальный период, когда исследовательские работы действительны, — 5 лет (РД 22-01.97).

Наши клиенты
  • «Мила»
  • ИООО «БелМаркетКомпани»
  • ООО «Евроторг»
  • ОАО «Красный пищевик»
  • ЗАО Холдинговая компания «Пинскдрев»
  • ЗАО «ЮНИФУД»
  • ОАО «Свiтанак»
  • Минский филиал РУП электросвязи «БЕЛТЕЛЕКОМ»