Обследование технического состояния зданий и сооружений

Cтроительно техническое обследование

Наша компания готова предложить свои услуги фирмам, предприятиям, государственным организациям различного рода, а также населению.

У нас работают эксперты, имеющие необходимые сертификаты, мы также привлекаем к сотрудничеству московские лаборатории, что повышает достоверность наших исследований.

Гарантируем вам полную конфиденциальность (компания получила лицензии на право работы с государственной тайной от ФСТЭК и ФСБ).

Стоимость: Договорная

Сроки: от 10 дней

Наши преимущества

Опытные специалисты

Наши специалисты, много лет работающие в этой сфере, обладают всем спектром практических знаний

Качество работ

Проведение экспертизы занимает минимум времени, при этом, качество ее всегда остается на высоте

Процесс

Мы индивидуально подходим к выполнению каждого заказа, учитываем особенности исследуемого объекта

Квалификация

Сотрудники нашей компании регулярно повышают свою квалификацию, знают все тонкости своего дела

Проведение обследования зданий и сооружений – мера комплексного характера, направленная на изучение и оценку строительных конструкций. Собранные сведения дают информацию о техническом состоянии объекта. Эксперты осматривают и испытывают конструкции, как несущие, так и ограждающие, проверяют различные показатели, например, прочность и сопротивляемость теплоотдаче. На основании полученных сведений делаются выводы о физическом ресурсе объекта и его безопасности. Данные мониторинга должны учитывать те изменения, которые произошли за время использования здания.

Наша компания предоставляет комплекс услуг в области обследования зданий и сооружений:

  1. Комплексное или полное инженерное обследование. Позволяет определить реальное техническое состояние исследуемого объекта и его отдельных частей (ограждающих и несущих конструкций). Фиксирует фактические величины качественных характеристик (прочность, теплопередача и другое), учитывая изменения, появившиеся за время эксплуатации.
  2. Экспертиза отдельных конструкций. Назначается в случае, когда требуется провести техническое обследование одного или нескольких типов элементов здания (например, перегородки, фундамента) или отдельной части сооружения (балка, колонна и другое). Такая процедура позволяет выявить повреждения или определить возможности повышения силовой нагрузки.
  3. Обмерные работы. Ориентированы на определение фактических геометрических размеров зданий (например, длина, ширина, высота), которые могут влиять на деформирование частей постройки. Дополнительно возможна проверка горизонтальности перекрытия, соблюдения заданных уклонов, вертикальности отдельных элементов.
  4. Выполнение технических расчетов. Используя два эффективных метода, разрушающий и неразрушающий, можно провести обследование текущего состояния материала, оценить его способности к противодействию разрушениям вследствие влияния факторов окружающей среды.
  5. Выполнение расчетов несущей способности. Чтобы качественно провести строительное обследование рассматриваемого объекта, нужно определить фактическую прочность материалов, оценить несущую способность с помощью специальных расчетов.
  6. Определение прочности. Вычисления на основе теплотехнических параметров определяют соответствие конкретных ограждающих конструкций установленным нормам по тепловой защите.

Стоимость услуг

Цену на обследование зданий и сооружений определяют индивидуальные особенности объекта, цели и задачи процедуры, а также наличие или отсутствие исходной документации. Рассчитать примерную стоимость услуги вы можете, созвонившись с нашими консультантами или отправив нам заявку по электронной почте.

Квалифицированные эксперты в короткие сроки проведут на объекте все необходимые работы. Услуги оказываются физическим и юридическим лицам. Тщательная и своевременная проверка строительных конструкций поможет вам избежать серьезных затрат как на этапе возведения объекта, так и в процессе его эксплуатации.

Что получает клиент, заказавший комплексное техническое обследование объекта?

  • Обследование в короткие сроки (обычно до 5 дней), проведенное в соответствии с принятыми методиками. Это объективная независимая экспертиза, по результатам которой вы получите бесплатную консультацию по вопросам устранения выявленных недостатков.
  • Договор на прозрачных условиях, который мы заключаем с клиентом (мы сами его составляем, что экономит ваше время). Мы предлагаем простую схему сотрудничества и низкие расценки.
  • Техническое заключение, отражающее информацию об обследовании. Его результаты приводятся в виде графиков и таблиц, здесь же размещаются проверочные расчеты. Прописываются выводы с рекомендациями. К документу прилагается пакет фотоматериалов.

Проведя обследование технического состояния зданий, специалисты пишут заключение, где отражены:

  1. описание объекта с перечнем его главных характеристик, данных обмеров;
  2. общее техсостояние здания (его частей, элементов);
  3. описание различных недостатков, которые обнаружены, анализ причин их появления;
  4. нарушения, зафиксированные на фото;
  5. отсылки к действующим нормативным актам Российской Федерации (СНиП, ГОСТ);
  6. результаты испытаний, проведенных в лабораторных условиях;
  7. проверочные расчеты;
  8. выводы и рекомендованные мероприятия.

По каким причинам чаще всего делают инженеро-техническое обследование?

  • Подготовка к реконструкции. Это подразумевает, что функциональное назначение объекта может быть изменено. Например, в жилом доме расширяют подвал, надстраивают мансардный этаж или планируют установить оборудование, предназначенное для людей с инвалидностью, способное создать дополнительную нагрузку на несущие перекрытия. Специалисты должны оценить, насколько возможны такие изменения и соответствует ли запланированная реконструкция строительным нормативам, чтобы здание оставалось безопасным для его жильцов и посетителей.
  • Капремонт. Он может предусматривать частичную замену несущих конструкций с истекшим сроком эксплуатации. В других случаях капремонт предполагает перепланировку здания и изменение полезной нагрузки. Без мероприятий по обследованию технического состояния зданий и сооружений капремонт выливается в лишние денежные траты, а порой он становится причиной разрушения конструктивных элементов и инженерных систем.
  • Визуально заметные повреждения и дефекты. Любое здание подвергается влиянию климата нашей страны холодной зимой и довольно жарким летом. Со временем появляются деформации несущих конструкций в виде смещения и прогибов, возникают трещины и прочие дефекты. Однако причиной таких явлений не всегда является климат: некоторые застройщики не выдерживают параметры, прописанные в проектной документации. Обследование здания показывает его актуальное состояние, а также помогает спланировать меры по устранению всех обнаруженных дефектов.
  • Возобновление строительства. Стройплощадки домов и других зданий могут превращаться в «недострои», а остановка строительно-монтажных работ зачастую плачевно сказывается на конструкциях, не защищенных от осадков и влияния крайних температур. Поэтому перед расконсервацией стройки проводят обследование, которое определяет, насколько хорошо несущие конструкции выдерживали воздействие климатических факторов.

Это всего лишь самые типичные ситуации, когда рекомендуется заказать строительно-техническое обследование зданий. Также мониторинг проводят после различных инцидентов, которые могли повлиять на целостность конструкций и систем объекта (это аварии, катастрофы, пожары, стихийные бедствия). Рекомендуется организовывать обследование с соблюдением нормативных сроков, установленных для плановых проверок.

Существует нормативная база, на которую специалисты опираются при проведении подобных мероприятий. Вот два основных документа:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Как часто проверяют техсостояние?

Частоту проверок устанавливают ГОСТ Р 53778-2010 и ГОСТ 31937-2011. Если новый объект исправен, то обследование состояния здания осуществляют в течение первых 2 лет с момента начала эксплуатации. Затем плановые проверки назначают каждые 10 лет для сейсмически неактивных зон и каждые 5 лет – для сейсмически активных. Трещины, деформации и другие дефекты конструкций потребуют исследования и быстрого устранения.

Для плановых обследований устанавливают сроки их действия, которые зависят от состояния объектов (они распределяются по категориям) и от того, целесообразно ли повторять проверку в ближайшее время. Максимальный период, когда исследовательские работы действительны, — 5 лет (РД 22-01.97).

В случаях, когда на этапе визуального контроля выявляются нарушения конструкции, дефекты строения, необходимо техническое детальное обследование с помощью инструментальных методов, состоящее из:

  • замеров процессов деформации несущих конструкций, степени прогибов;
  • определения размеров расколов и трещин;
  • измерения величины усадки фундамента;
  • определения параметров прочности примененных материалов;
  • неразрушающего контроля несущих конструкций;
  • исследования отобранных образцов элементов строения.

Этапы по экспертизе строения

В процессе обследования зданий выделяются 4 последовательных этапа:

1 этап – предварительный. В его состав входит изучение проектной документации, предписаний органов надзора. На этом этапе разрабатывается программа обследования. Она в качестве проекта предлагается заказчику.

2 этап – общий. Включает доскональное визуальное обследование здания, его конструкции, элементов; определение видимых дефектов (повреждений, трещин, разрывов, поражений, протечек и пр.) На основании общего анализа составляется фотоотчет дефектов строения.

3 этап – детальный. На данном этапе проводятся лабораторные и инструментальные исследования, замеры, проверки строительных материалов на прочность, выявление скрытых дефектов, определение несущей способности конструкций.

4 этап – итоговый. Включает комплексный анализ полученных результатов, составление акта технического обследования (заключения) с указанием возможных причин дефектов строения, рекомендации по их устранению. Принимается решение о необходимости реставрационных или восстановительных работ (усиление конструкций), возможности дальнейшей эксплуатации здания.

По вопросам консультации, заказа услуги и предложениях к сотрудничеству обращайтесь по телефонам:

+7 926 951-52-03

+7 965 312-40-80

Также вы можете оставить онлайн-заявку на услугу.
Наши менеджеры свяжутся с вами!

Наши клиенты
  • «Мила»
  • ИООО «БелМаркетКомпани»
  • ООО «Евроторг»
  • ОАО «Красный пищевик»
  • ЗАО Холдинговая компания «Пинскдрев»
  • ЗАО «ЮНИФУД»
  • ОАО «Свiтанак»
  • Минский филиал РУП электросвязи «БЕЛТЕЛЕКОМ»