Техническое обследование строительных конструкций

Независимая экспертиза состояния зданий

Наша компания готова предложить свои услуги фирмам, предприятиям, государственным организациям различного рода, а также населению.

У нас работают эксперты, имеющие необходимые сертификаты, мы также привлекаем к сотрудничеству московские лаборатории, что повышает достоверность наших исследований.

Гарантируем вам полную конфиденциальность (компания получила лицензии на право работы с государственной тайной от ФСТЭК и ФСБ).

Стоимость: Договорная

Сроки: от 10 дней

Наши преимущества

Опытные специалисты

Наши специалисты, много лет работающие в этой сфере, обладают всем спектром практических знаний

Качество работ

Проведение экспертизы занимает минимум времени, при этом, качество ее всегда остается на высоте

Процесс

Мы индивидуально подходим к выполнению каждого заказа, учитываем особенности исследуемого объекта

Квалификация

Сотрудники нашей компании регулярно повышают свою квалификацию, знают все тонкости своего дела

Диагностика физического состояния дома, административного или промышленного здания проводится в рамках обследования конструкций зданий и сооружений. Проводят такую диагностику квалифицированные эксперты, чей опыт позволяет со 100-процентной вероятностью выявить различные дефекты – деформации, разрушения, износ конструкций. Специалисты определяют, насколько строение безопасно для эксплуатации и разрабатывают стратегию его восстановления и ремонта.

В компании «ТехЭкспертРеконструкция» вы можете заказать детальное обследование зданий и сооружений различного типа: жилых домов, строений общественного назначения, спорткомплексов, развлекательных и деловых центров, корпусов промышленных предприятий и т.д.

По итогам обследования мы выдаем развернутое заключение, в котором отражены все особенности объекта, состояние его конструкций и их проблемные зоны, степень безопасности строения и все рекомендации по устранению имеющихся недостатков. Такое заключение пригодится вам не только для составления сметы капитального ремонта, но и в судебном процессе, связанном с эксплуатацией объекта.

Для чего нужно обследовать здания?

В первую очередь для мониторинга. Гораздо выгоднее своевременно производить ремонт, нежели доводить до аварийного состояния. Такой мониторинг с экспертизой строительных конструкций зданий и сооружений следует проводить регулярно, особенно если речь идет о местах массового скопления людей. Это актуально для различных центров, гостиниц, аэропортов, причем не только для объектов, которые используются не первый год.

Существует три группы объектов, к обследованию которых применяются разные подходы:

  1. Объекты незавершенного строительства, где работы приостанавливались на продолжительный период времени. У «недостроев» и «долгостроев» могут появиться дополнительные дефекты, без устранения которых строительные работы возобновлять нельзя.
  2. Первичная оценка состояния объекта – ее нужно проводить в первые два года с момента сдачи в эксплуатацию.
  3. Проверки давно эксплуатируемых объектов. Если они расположены в сейсмически неактивных регионах, то достаточно будет обследований раз в 10 лет. В тех регионах, где сейсмическая активность высока, проверки проводятся не реже чем раз в 5 лет.

Что выясняют во время обследования?

В рамках такого мониторинга наши специалисты проводят следующие мероприятия:

  • оценка состояния инженерных коммуникаций (подача и отвод воды, отопительная система, электроснабжение здания) – насколько изношены, эффективно ли работают, каковы будут затраты на их ремонт;
  • оценка надежности и безопасности здания и всех его элементов – это фундамент, стены и перекрытия, лестницы и т.д.;
  • оценка степени выявленных дефектов и поиск причины их появления, прогноз возможных последствий и способы их устранения;
  • оценка возможной потери прочности на объекте, если имело место отступление от принятого проекта – производится в соответствии с техстандартами и СНиПами;
  • оценка ущерба объекта, если он пострадал от аварии, стихийного бедствия, пожара или другого инцидента – определяется возможность дальнейшего использования;
  • оценка состояния объектов, на которых не завершено строительство – дается заключение о целесообразности возобновления работ.

После проведения обследования технического состояния конструкций зданий, сооружений и их элементов наши эксперты фиксируют все выявленные дефекты и разрабатывают план действий по восстановлению объекта и недопущению разрушений на нем.

Бывает, что здание перекашивается и дает трещины из-за проседания грунта. В таких случаях проблему изучают с привлечением инженеров-геологов.

Этапы технического обследования

Первый этап

Первый этап заключается в проведении предварительных работ. Он включает:

  • обследование объекта, его конструктивных особенностей и планировочных решений;
  • изучение проектно-технической документации;
  • определение плана действий по техническому заданию клиента, созданному самим заказчиком либо проектной организацией.

Второй этап

На втором этапе проводится обследование текущего состояния объекта. Для этого нужно:

  • осмотреть и оценить строение, с использованием специального оборудования и инструментов;
  • дать промежуточную оценку состоянию здания, исходя из наличия дефектов и повреждений;
  • запланировать последующие работы, детальный анализ при необходимости;
  • исследовать сооружение толщинометром;
  • провести лабораторные исследования материалов (бетона, кирпичей, строительных смесей) для составления технического заключения.

Третий этап

На третьем этапе специалисты осуществляют детальное обследование конструкций:

  • проводят измерительные работы: рассчитывают длину, ширину, углы наклона, условия опирания и другое;
  • определяют параметры железобетонных и бетонных конструкций, применяя ультразвуковую или механическую методику;
  • оценивают арматуру, сварные соединения здания, используя радиационный или магнитный метод;
  • определяют свойства металлических частей сооружения: качество материала, соответствие установленным стандартам;
  • исследуют характеристики (прочность, плотность, пористость, влажность и другое) каменных материалов, проводя испытания на пробах и образцах, взятых с объекта;
  • оценивают параметры деревянных элементов конструкции;
  • выполняют поверочные расчеты целого сооружения, его отдельных частей;
  • составляют заключения исходя из данных, полученных при инструментальном исследовании.

По итогу проверки готовится отчет. В нем содержится информация об эксплуатационном состоянии строения, его отдельных элементов. В заключении документа приводятся рекомендации по дальнейшему использованию объекта.

СТОИМОСТЬ РАБОТ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

Цель обследования Стоимость
Комплексное обследование Цена от 48000 руб.
Обмерные рабЦена оты Цена от 28000 руб.
Обследование Цена отдельных конструкций Цена от 18000 руб.
Определение прочностных характеристик Цена от 38000 руб.
Расчет несущей способности Цена от 16000 руб.
ТеплЦена отехнический расчет Цена от 2800 руб.
Проект по усилению несущих конструкций Цена от 43000 руб.

По вопросам консультации, заказа услуги и предложениях к сотрудничеству обращайтесь по телефонам:

+7 926 951-52-03

+7 965 312-40-80

Также вы можете оставить онлайн-заявку на услугу.
Наши менеджеры свяжутся с вами!

Какая информация отражается в экспертном заключении?

  • Описание методик. Сюда входит техническое задание, в котором приводятся методы и приборы, используемые при обследовании здания. Уточняется, обследовались ли инженерные коммуникации, а также в каком объеме проводилось обследование электро- и теплосетей.
  • Геологические сведения. Указывается, где располагается объект, каковы особенности почвы в месте его возведения, есть ли там грунтовые воды и какова их концентрация.
  • Результаты обследований. Подробно описываются все части здания. К описанию прилагаются фотографии, на которых запечатлены выявленные дефекты. Анализируются причины возникновения дефектов и прогнозируются последствия.
  • Результаты испытаний. Описываются методы, которыми изучали характеристики, приводятся полученные результаты. Сюда же указывают место испытания и оборудование, которое использовалось. Показатели, полученные опытным путем, сверяются с нормативами. Заключение дается по каждому параметру.
  • Результаты обмеров. Сюда входят схема и план здания, съемки с высоты, чертежи, выполненные в соответствии с техническим заданием.
  • Расчеты. Данные о ресурсе прочности здания или сооружения и о способности конструкций справляться с проектными либо актуальными нагрузками.
  • Ведомость. Это таблица, в которую сводятся все выявленные дефекты. Здесь же дается план по их устранению с нужными мероприятиями.
  • Выводы. Представляют собой обстоятельный отчет о состоянии всех элементов здания и о его общем состоянии.

Если вам нужно сделать техобследование объекта в сжатые сроки, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы поможем вам выявить проблемы на их ранней стадии и дадим рекомендации по их решению с минимальными финансовыми вложениями.

Наши клиенты
  • «Мила»
  • ИООО «БелМаркетКомпани»
  • ООО «Евроторг»
  • ОАО «Красный пищевик»
  • ЗАО Холдинговая компания «Пинскдрев»
  • ЗАО «ЮНИФУД»
  • ОАО «Свiтанак»
  • Минский филиал РУП электросвязи «БЕЛТЕЛЕКОМ»