Визуальное обследование

Визуальное обследование сооружений и зданий следует сразу же после предварительного изучения проектной документации. Задача этого этапа строительной экспертизы – оценить техническое состояние несущих конструкций, изучив характерные внешние признаки.

Для чего нужно визуальное обследование?

Подобное исследование предполагает использование измерительных приборов и разнообразных инструментов. В их числе – электронные и механические рулетки, штангенциркули, камеры, щупы. Как правило, визуальное обследование требуется в следующих случаях:

  • Здание или сооружение находится в аварийном состоянии и требуется оценить степень тяжести имеющихся повреждений. По результатам обследования специалисты предлагают перечень мер, направленных на предотвращение дальнейшего разрушения строения.
  • Определяется необходимость проведения инструментального обследования.
  • Инвестор, планирующий приобрести недвижимость, хочет спрогнозировать целесообразность своих вложений.

Конечная стоимость работ просчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. Она зависит от размеров и местоположения объекта, сложности строительных конструкций. При необходимости заказчику готовится дефектная ведомость, в которой обосновывается стоимость будущего ремонта.

Виды работ, выполняемых при визуальном обследовании

По итогам этого вида изысканий оформляется техническое заключение, в котором содержатся выводы и рекомендации о дальнейшей эксплуатации несущих конструкций. Для получения максимально полных сведений потребуется выполнить несколько видов работ:

  • Предварительный анализ результатов, полученных по итогам инженерно-геологических изысканий.
  • Обмерочные работы, помогающие уточнить геометрические размеры конструкций.
  • Составление подробной схемы здания или сооружения.
  • Выявление возможных повреждений с их фиксацией в дефектной ведомости.
  • Общая оценка технического состояния конструкций согласно внешним признакам.

Визуальное обследование направляет ход дальнейшей строительной экспертизы.