Обследование подвала

Так как подвал – основа любого здания, то его повреждение может стать причиной деформации любых строительных конструкций. Ввиду важности подвала с его обследования начинается всякая строительная экспертиза. Любое обследование направлено на выявление соответствия этого элемента строения государственным строительным нормам. Оно может оформляться как независимое исследование и как часть общестроительной экспертизы.

Когда необходимо техническое обследование подвала

  • В начальный период строительства.
  • При реконструкции здания или сооружения, а также их перепланировке.
  • При выполнении бетонных работ в период заливки подвального помещения.
  • Сразу после обнаружения дефектов либо деформаций.
  • Перед продажей либо покупкой объекта недвижимого имущества.
  • Если имеет место конфликт между подрядчиком и заказчиком.
  • При выполнении земляных работ, влияющих на техническое состояние изучаемого подвала.

Благодаря обследованию подвала определяются технические возможности проведения строительных работ, просчитывается нагрузка, выявляется текущее состояние объекта.

Какие факторы определяются при обследовании подвала

В зависимости от задач, решаемых при исследовании такого рода, эксперты определяют следующие факторы:

  • Вид фундамента и глубина его заложения.
  • Соответствие всех параметров (технических и инженерных) подвала прописанным в проекте.
  • Выявление дефектов и деформаций с точной фиксацией выявленных повреждений.
  • Геологические, физические, химические характеристики грунта.
  • Состояние гидроизоляции в обследуемом подвале.

Обследование подвала начинается с изучения всей имеющейся проектной документации. Далее производится визуальный и инструментальный осмотр. После окончания обследования заказчик получает Техническое заключение, состоящее из следующей информации:

  • Перечень выявленных дефектов с указанием их характеристик.
  • Данные о состоянии грунтов.
  • Данные лабораторных и инструментальных исследований.
  • Экспертное заключение о состоянии подвала.
  • Методические советы.