Обследование инженерных сетей

В соответствии с отечественным законодательством, обследование инженерных сетей могут осуществлять только те организации, что имеют соответствующий сертификат Министерства архитектуры и строительства РБ. Согласно СТБ 2331-2014 все строительные объекты делятся на пять классов сложности. Изыскательская организация, собирающаяся проводить обследование того или иного объекта, должна иметь сертификат нужного класса.

Когда необходимо обследование инженерных сетей

  • Требуется провести первичный анализ состояния сети сразу же после ее укладки.
  • Планируется реконструкция и задача обследования – проверить текущее состояние сети и определить степень ее пригодности для модернизации.
  • До начала капитальных работ инженерные сети обследуются для оценки текущего износа и просчета будущих затрат.
  • При переводе коммуникаций с баланса одного предприятия на другой либо смене арендатора. В таком случае требуется составить официальное заключение, фиксирующее техническое состояние коммуникаций на момент передачи.
  • До начала судебного разбирательства с целью получения объективных доказательств.

Наиболее часто обследованию подлежат: системы мусороудаления, воздуховоды, водостоки, электросети, системы отопления.

Этапы обследования инженерных сетей

Независимо от размеров и сложности исследуемого объекта, обследование его инженерных сетей проводится в пять этапов:

  1. Анализ исходной информации. Специалисты изучают рабочие чертежи, паспорта, сертификаты, акты приемки и другую техническую документацию.
  2. Инструментальный. По итогам этого этапа получают числовые данные, согласно которым можно сделать вывод о работоспособности всей системы.
  3. Анализ полученных результатов. В зависимости от степени износа инженерных коммуникаций, делают вывод о возможности их дальнейшей эксплуатации.
  4. Составление дефектной ведомости. В ней перечисляются все элементы системы, которые необходимо отремонтировать или заменить.
  5. Составление технического отчета. При необходимости, помимо результатов обследования, в нем даются рекомендации специалистов.