Экспертиза строительных конструкций в Москве

Диагностика физического состояния дома, административного или промышленного здания проводится в рамках обследования конструкций зданий и сооружений. Проводят такую диагностику квалифицированные эксперты, чей опыт позволяет со 100-процентной вероятностью выявить различные дефекты – деформации, разрушения, износ конструкций. Специалисты определяют, насколько строение безопасно для эксплуатации и разрабатывают стратегию его восстановления и ремонта.

В компании «ТехЭкспертРеконструкция» вы можете заказать детальное обследование зданий и сооружений различного типа: жилых домов, строений общественного назначения, спорткомплексов, развлекательных и деловых центров, корпусов промышленных предприятий и т.д.

По итогам технического обследования строительных конструкций мы выдаем развернутое заключение, в котором отражены все особенности объекта, состояние его конструкций и их проблемные зоны, степень безопасности строения и все рекомендации по устранению имеющихся недостатков. Такое заключение пригодится вам не только для составления сметы капитального ремонта, но и в судебном процессе, связанном с эксплуатацией объекта.

Для чего нужно обследовать здания?

В первую очередь для мониторинга. Гораздо выгоднее своевременно производить ремонт, нежели доводить до аварийного состояния. Такой мониторинг с экспертизой строительных конструкций зданий и сооружений следует проводить регулярно, особенно если речь идет о местах массового скопления людей. Это актуально для различных центров, гостиниц, аэропортов, причем не только для объектов, которые используются не первый год.

Существует три группы объектов, к обследованию которых применяются разные подходы:

  1. Объекты незавершенного строительства, где работы приостанавливались на продолжительный период времени. У «недостроев» и «долгостроев» могут появиться дополнительные дефекты, без устранения которых строительные работы возобновлять нельзя.
  2. Первичная оценка состояния объекта – ее нужно проводить в первые два года с момента сдачи в эксплуатацию.
  3. Проверки давно эксплуатируемых объектов. Если они расположены в сейсмически неактивных регионах, то достаточно будет обследований раз в 10 лет. В тех регионах, где сейсмическая активность высока, проверки проводятся не реже чем раз в 5 лет.

Что выясняют во время обследования строительных конструкций зданий и сооружений?

В рамках такого мониторинга наши специалисты проводят следующие мероприятия:

  • оценка состояния инженерных коммуникаций (подача и отвод воды, отопительная система, электроснабжение здания) – насколько изношены, эффективно ли работают, каковы будут затраты на их ремонт;
  • оценка надежности и безопасности здания и всех его элементов – это фундамент, стены и перекрытия, лестницы и т.д.;
  • оценка степени выявленных дефектов и поиск причины их появления, прогноз возможных последствий и способы их устранения;
  • оценка возможной потери прочности на объекте, если имело место отступление от принятого проекта – производится в соответствии с техстандартами и СНиПами;
  • оценка ущерба объекта, если он пострадал от аварии, стихийного бедствия, пожара или другого инцидента – определяется возможность дальнейшего использования;
  • оценка состояния объектов, на которых не завершено строительство – дается заключение о целесообразности возобновления работ.

После проведения обследования технического состояния конструкций зданий, сооружений и их элементов наши эксперты фиксируют все выявленные дефекты и разрабатывают план действий по восстановлению объекта и недопущению разрушений на нем.

Бывает, что здание перекашивается и дает трещины из-за проседания грунта. В таких случаях проблему изучают с привлечением инженеров-геологов.

Какая информация отражается в экспертном заключении?

  • Описание методик. Сюда входит техническое задание, в котором приводятся методы и приборы, используемые при обследовании здания. Уточняется, обследовались ли инженерные коммуникации, а также в каком объеме проводилось обследование электро- и теплосетей.
  • Геологические сведения. Указывается, где располагается объект, каковы особенности почвы в месте его возведения, есть ли там грунтовые воды и какова их концентрация.
  • Результаты обследований. Подробно описываются все части здания. К описанию прилагаются фотографии, на которых запечатлены выявленные дефекты. Анализируются причины возникновения дефектов и прогнозируются последствия.
  • Результаты испытаний. Описываются методы, которыми изучали характеристики, приводятся полученные результаты. Сюда же указывают место испытания и оборудование, которое использовалось. Показатели, полученные опытным путем, сверяются с нормативами. Заключение дается по каждому параметру.
  • Результаты обмеров. Сюда входят схема и план здания, съемки с высоты, чертежи, выполненные в соответствии с техническим заданием.
  • Расчеты. Данные о ресурсе прочности здания или сооружения и о способности конструкций справляться с проектными либо актуальными нагрузками.
  • Ведомость. Это таблица, в которую сводятся все выявленные дефекты. Здесь же дается план по их устранению с нужными мероприятиями.
  • Выводы. Представляют собой обстоятельный отчет о состоянии всех элементов здания и о его общем состоянии.

Если вам нужно сделать техобследование объекта в сжатые сроки, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы поможем вам выявить проблемы на их ранней стадии и дадим рекомендации по их решению с минимальными финансовыми вложениями.

Наши клиенты
  • «Мила»
  • ИООО «БелМаркетКомпани»
  • ООО «Евроторг»
  • ОАО «Красный пищевик»
  • ЗАО Холдинговая компания «Пинскдрев»
  • ЗАО «ЮНИФУД»
  • ОАО «Свiтанак»
  • Минский филиал РУП электросвязи «БЕЛТЕЛЕКОМ»