Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений?

Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений? - рисунок 1

Назначение технического обследования сооружений и зданий – определение технического и эксплуатационного состояния строения на момент выполнения обследования, обнаружение недочетов и дефектов. Эти сведения необходимы в случае подготовки к проведению ремонта. Техобследование может производиться:

  • регулярно в соответствии с планом;
  • непосредственно перед ремонтом или перепрофилированием строения;
  • в случае аварий природного либо техногенного характера;
  • по необходимости (например, при продаже, капитальном ремонте, реконструкции и т.д.).

Перед обследованием составляется план работ, нацеленный на выявление недочетов, которые могут иметь высокий риск разрушения здания. Результаты исследований должны дать ответ на вопрос о возможности и целесообразности проведения восстановительного ремонта. Выполнять обследование имеют право организации, входящие в состав СРО.

Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений? - рисунок 2

Обследование проводится в случаях:

  • необходимости реконструкции и перепрофилирования объекта, с целью определения объема необходимых работ;
  • выполнения запланированной перепланировки зданий для расчета несущих нагрузок на конструкцию, предоставления результатов в Межведомственную комиссию;
  • проведения капитального ремонта с целью выявления накопившихся проблем, эксплуатационных недочетов, которые требуется устранить;
  • необходимости принятия решения о возможности и целесообразности восстановительных работ после пожара, аварии, катастрофы;
  • появления на строении видимых дефектов, их распространения и увеличения для определения степени их опасности;
  • возобновления монтажно-строительных работ на законсервированном объекте для обследования состояния имеющихся конструкций;
  • покупки объекта для оценки реальной остаточной стоимости, соответствия заявленным продавцом характеристикам;
  • внепланового или планового технического осмотра.

Своевременное техническое обследование предупредит нештатные ситуации, связанные с эксплуатацией здания.