Для каких объектов требуется техническое обследование

Обследование зданий проводится для выявления недочетов на различных этапах. Оно может выполняться в период работ от укладки фундамента вплоть до окончания строительно-монтажных работ.

Обследование зданий во время строительства

Некорректное выполнение работ по уплотнению засыпки может привести к проседанию фундамента. Разрушение фундамента также происходит при некорректной подготовке основания. Для своевременного контроля качества выполнения строительно-монтажных работ специалисты советуют не экономить на проведении экспертизы по обследованию конструкций зданий и строений. Во время проведения экспертизы выполняется внешний осмотр строения, фиксация дефектов. По окончании экспертных работ составляется заключение, которое можно предъявить в качестве доказательств обоснованных претензий к организации, выполняющей строительно-монтажные работы. При отказе удовлетворений претензий с этими документами следует обращаться в судебные органы.

Обследование жилых зданий

Если на конструкциях строения образовываются трещины, особенно, по краям или в местах проемов, возможно, имеются просадки фундамента, которые могут привести к более серьезным последствиям. Опасны протечки кровель, которые также способствуют разрушению строения. Для того чтобы признать дом непригодным для жилья или аварийным, в случае обнаружения многочисленных недочетов жильцы дома должны создать комиссию. Задача комиссии – зафиксировать дефекты в акте, а также обратиться в независимую организацию, специализирующуюся на обследовании зданий. Специалисты организации обследуют техническое состояние сооружения, определят степень физического износа конструкций, проверят перекрытия, несущие конструкции, фундамент на соответствие проектным характеристикам.

По окончании исследования формируется технический отчет, в котором будут приведены результаты расчета износа строения. На основании этого отчета представитель комиссии либо жилец дома (заявитель) может обратиться в администрацию района с вопросом признания дома непригодным для проживания.

Обследование квартиры при покупке

Во время покупки квартиры специалисты рекомендуют тщательно исследовать планы бюро технической инвентаризации. Если некоторые элементы конструкции помечены красным, это означает возможные обременения. Обременениями называются элементы, которые не соответствуют закону, на них отсутствует разрешение. На объекты, помеченные красным цветом, необходимо разрабатывать техническое заключение и производить согласование.

До момента разработки заключения необходимо производить обязательное обследование квартиры. По его результатам делается техзаключение, которое включает:

• фотоотчеты;
• расчеты;
• рекомендации по усилению несущих характеристик.

В случае, когда по результатам обследования выявлена незаконная перепланировка, можно обратиться с иском в суд.

Наши услуги

Обследование инженерных систем

Обмерные работы

Обследование зданий и сооружений

Другие статьи:

Усиление строительных конструкций

Как производится техническое обследование зданий